a

Facebook

Zalo

Copyright 2020 All Rights Reserved.

8:00 - 19:00

Mở cửa từ thứ 2 đến thứ 6.

8:00 - 19:00

Open from Monday to Friday.

0865576604

Gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí

0865576604

Call us for a free consultation

Facebook

Search
Menu
 

LỘ TRÌNH PHÁP LÝ ĐỂ TRIỂN KHAI MỘT DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Công ty Luật TNHH MTV Việt Phúc > Bất động sản  > LỘ TRÌNH PHÁP LÝ ĐỂ TRIỂN KHAI MỘT DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

LỘ TRÌNH PHÁP LÝ ĐỂ TRIỂN KHAI MỘT DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Để triển khai một dự án bất động sản, chủ đầu tư cần chú ý đến 03 nhóm:

– Pháp lý liên quan đến đất.

– Liên quan đến công trình trên đất.

– Liên quan đến Pháp nhân, hay là doanh nghiệp chủ đầu tư.

Các cột mốc pháp lý mà chủ đầu tư cần lần lượt hoàn thành (thứ tự và chi tiết có thể thay đổi tùy theo quy định pháp luật hiện hành: Luật đầu tư, Luật kinh doanh bất động sản, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật doanh nghiệp…. và các văn bản hướng dẫn thi hành) như sau:

  1. Công nhận chủ đầu tư
  2. Đăng ký đầu tư Dự án
  3. Đền bù – giải tỏa – tái định cư
  4. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần gần nhất
  5. Nhiệm vụ quy hoạch
  6. Chứng chỉ quy hoạch (giấy phép quy hoạch)
  7. Hê duyệt Quy hoạch tỉ lệ 1/500
  8. Thỏa thuận Tổng mặt bằng & Phương án kiến trúc
  9. Điều chỉnh quy hoạch
  10. Công bố quy hoạch
  11. Chấp thuận đầu tư
  12. Phê duyệt Dự án đầu tư
  13. Ký quỹ
  14. Chuyển mục đích sử dụng đất
  15. Giao đất
  16. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Chủ đầu tư
  17. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua.
  18. Chuyển nhượng Dự án
  19. Thỏa thuận đấu nối hạ tầng
  20. Xin phép san lấp
  21. Xin phép xây dựng hạ tầng
  22. Nghiệm thu hạ tầng theo tiến dộ Dự án
  23. Thẩm duyệt thiết kế cơ sở
  24. Thẩm duyệt Thiết kế Thi công
  25. Xin phép xây dựng
  26. Thông báo khởi công
  27. Nghiệm thu móng
  28. Thông báo huy động vốn (xác nhận đủ điều kiện bán hàng)
  29. Giải chấp ngân hàng (nếu có thế chấp)
  30. Đăng ký hợp đồng mẫu
  31. Lắp đặt và nghiệm thu PCCC
  32. Nghiệm thu & Bàn giao công trình từ nhà thầu xây dựng cho Chủ đầu tư
  33. Hoàn công
  34. Bàn giao nhà cho người mua
  35. Cấp số nhà
  36. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở

Như vậy, khó có Dự án nào Hoàn chỉnh pháp lý ngay từ ban đầu. Người mua nên có kiến thức để thấy được pháp lý và thực tế bên ngoài Dự án có sự liên kết với nhau, từ đó yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các văn bản chứng minh theo từng giai đoạn trước khi xuống tiền cho chủ đầu tư.

VPLaw cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản, xây dựng, hoàn công, đất đai và nhà ở, tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hồ sơ xây dựng, hoàn công và các thủ tục khác có liên quan.

Liên hệ ngay cho VPLaw để được tư vấn, báo giá dịch vụ qua số tổng đài tư vấn 0865576604 hoặc gửi email đề nghị tư vấn đến info@vplaw.vn.

  • THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP

  • THỦ TỤC CẤP, CẤP MỚI SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG

  • THỦ TỤC ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI

  • TRƯỜNG HỢP NÀO CẦN XIN GIẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ?

  • Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý trên nhiều lĩnh vực

    a

    TRANH TỤNG

    Kinh nghiệm tranh tụng và giải quyết tranh chấp tại Tòa án, Trọng tài hơn 20 năm trên phạm vi toàn quốc.

    a

    PHÁP CHẾ

    Cung cấp dịch vụ tư vấn thường xuyên cho mọi hoạt động đối nội và đối ngoại tiềm ẩn rủi ro pháp lý cho khách hàng, bao gồm: hợp đồng, văn bản quản trị nội bộ, thủ tục hành chính, đàm phán, thương lượng...

    a

    TƯ VẤN

    Kinh nghiệm tư vấn kết hợp giữa kiến thức pháp lý chuyên sâu và kinh nghiệm từ tranh tụng và giải quyết tranh chấp.

    a

    THỦ TỤC

    Thay mặt khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục hành chính theo yêu cầu của các cơ quan nhà nước để tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức cho khách hàng.

  • 0865576604